ICS03.080 CCSA12 黑龙江省大兴安岭地方标准DB2327 DB2327/T078-2023 大兴安岭地区机关办公楼（区） 物业服务规范 2023-12-24发布 2023-12-31实施 大兴安岭地区行政公署市场监督管理局发布 DB2327/T078—2023 I前  言 本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》 的规定起草。 请注意本文件的某些部分可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由大兴安岭地区行政公署机关事务管理局机关服务中心提出。 本文件起草单位：大兴安岭地区行政公署机关事务管理局机关服务中心。 本文件主要起草人：裴志辉、刘鹏、王忱、揣文红、李枝宇、李晴。 DB2327/T078—2023 1大兴安岭地区机关办公楼（区）物业服务规范 1范围 本文件规定了机关办公楼（区）物业服务的术语和定义及基本要求、服务要求、监督与 考核机制、评价与改进标准。 本文件适用于大兴安岭地区各级党政机关办公楼（区）更值活动、维修服务和管理，其 他单位组织可参照执行。 2规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期 的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括 所有的修改单）适用于本文件。 GB/T3608-2008高级作业分级 GB/T18883-2022室内空气质量标准 GB/T41568-2022机关事务管理术语 DB23∕T2665—2020城镇生活垃圾分类标准 3术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 保洁服务 对办公用房内大厅、楼梯、走廊、天台、电梯间、卫生间、公共活动场所等所有公共部 位和楼宇外墙日常清洁保养，办公区道路、停车场所等公共场地、“门前三包”区域日常保 洁，办公垃圾和餐余垃圾清运，化油池和化粪池清掏，除“四害”和卫生消毒等。 3.2 保洁服务主体 提供服务的机构或公司。 4基本要求 4.1提供服务的机构 提供服务的机构应符合包括以下要求： a)依法成立，并已取得营业执照，具备法律法规所规定的具有独立法人资格，并在注 册地行业主管部门完成备案登记且按照经营范围合法经营； b)机构信誉情况良好，无违约失信记录； c)具有提供相关服务的能力，机构规模服务人员自有及外雇在50人以上； d)根据合同约定和党政机关办公楼（区）实际情况，对党政机关办公楼（区）内的公